市場由多轉空後,若有公開標售還能叫好又叫座,莫過於新店央北重劃區。日前央北重劃區土地再次招標,7筆住宅區土地,共吸引29封投標,開標結果標脫率100%,標脫總金額達60.04億元,除國泰、大陸、潤泰新、將捷和新苑興業等獵地熟面孔外,最讓業界意外的,莫過於華南金控旗下華南金資產管理也出手卡位。
金控業如此檯面化出手土地標售,在近年實屬罕見,雖然不知道接下來華南資產管理要將這塊土地做出何種安排,不過,從近期一些訊息,看得出面對著金融業高壓競爭,銀行在結構上的調整。例如為了避免企業放款殺價,某些銀行轉往推展中小企業企業購置廠房、機器設備等收益性較高的中長期貸款;也有一些具有不動產貸款優勢的銀行,把原本土建融業務基礎轉往協助企業客戶建立資訊網絡,以增加客戶黏著度;亦或是透過分析客戶營運架構,提供客製化金融服務,以爭取周邊商機。
除了本業之外,不動產市場也成了新戰台中隔熱紙推薦場。
這幾年沸沸揚揚的都市更新、以房養老等政府力推的新政,各家行庫想方設法地爭取業務的積極態度,相較於其他型態的法人,確實滿手現金的銀行在長年穩健發展下,本身機制已經相對成熟,企業與民眾也願意信任銀行,對信託平台機制,挹注資金投資,這一點,確實是銀行業長年以來的一大優勢,而這樣的優勢,也讓銀行成為政策的重要實踐者,就拿以房養老來說,推動到後來,以房養老業務市占率已超過45%的合庫,還進一步著手規劃將租賃權、不動產開發、預收款及安養等四種不同類型的信託,全部整合在社區型安養機構的開發計畫裡,以保證使用目的絕對與銀髮安養有關,並讓安養機構能如期收到入住者的付款,透過這模式搭上政府「安養機構社區化及在地化」的列車,能在傳統業務之外,開拓出其他衍生性商機。
隨著天氣變遷,全球暖化,各地天氣都劇烈變化,有些地方該冷不冷,有些地方該熱不熱,不知道大家又更喜歡哪種天氣呢?像我的話我自己事最喜歡冬天,因為冬天的天氣雖然很冷,但不至於流汗,以台灣來說,稍微披個圍巾,帶個帽子穿羽絨就可以度過寒冬了,頂多騎車再加個手套是吧?但是夏天可就完全不同了,在台灣夏天熱的時候可是不開冷氣就全身汗呢!就連在通風處都這樣,更不用說在汽車內了,所以待在汽車內的悶熱要解決的話,果然還是要依靠汽車隔熱紙,汽車隔熱紙才能夠有效阻擋外界的陽光照射到車內的溫度,長期的照射會讓汽車內的悶熱直線上升,夏天更是完全受不了,還會影響汽車內冷氣的運作,導致冷氣效能降低,張貼汽車隔熱紙隔熱的話可以改善上述問題,也可以選比較好的材料,讓可見光的透光效果更加清晰,當然也不要因為這些熱煩躁到想把全部都遮起來,選到過於遮蔽的隔熱紙,不僅晚上視線不佳,也不符合法規哦,還是要仔細評估考慮行車的安全,這點在選購汽車隔熱紙時,要特別注意。
那麼接下來呢?
以台灣目前內外交困的環境、低迷的經濟成長率、高齡化與少子化等動搖國本的種種壓力接踵而至,原本法規設限就不少的銀行業想要在低投資、低利環隔熱紙推薦境中擠出些油水維持生計,實屬不易;在節流上,不少銀行已經把昂貴的一樓黃金店面退租,轉往樓上或是小分行方式經營;在開源上,若不從原有優質客戶中開發新機會,就得透過新業務來做出績效。
若以安全為前提,積極「服膺政策」是一個方式。
獲得政府實質獎勵之外,也能在風風火火的宣傳之中,感受到來自各方的溫暖與奧援,就算沒做成新生意,總會結識些不錯的新客戶,買賣不成仁義在,誰說未來沒有些什麼可能?
「舊瓶隔熱紙推薦新酒」或許也是個想法。
當優質客戶樓舊了、動念想做些新生意,透過原本合作默契,加上銀行端舊有的資源,總有機會能撞擊出新想法,無論成或不成,能借出錢,對銀行會是樁好買賣,重點是相對安全。
不過,無論是服膺政策貨是舊瓶新酒,相較於其他產業,銀行業已經是極會打算盤的沒有之一,如果連銀行業在台灣這個台中隔熱紙價格小池塘裏面都弄不出新鮮貨,也擠不出好油水,更撞擊不出新火花,那麼其他產業的生計可不是說說做功德,就可以一起雞犬升天了。
許多人買了新車的第一件事,就是趕快在前檔和車身貼上隔熱紙,就像新買的手機會貼上保護貼一樣。不過手機的保護貼還不一定有必要,因為手機面板玻璃可能比保護貼還耐刮;但是幫愛車貼上隔熱紙,可就有紮紮實實的理由了。開車有好的台中隔熱紙推薦,在炎炎夏日,可以省掉很多壓縮機運轉的功率,讓你的車子跑起來也更有力一點。我們現在主要的熱能都來自於太陽,所以隔熱紙要發揮效果,就是阻止太陽裡的可見光和不可見光(像是紅外線和紫外線)進入車子裡。所以如果要達到最好的隔熱紙,當然是阻隔一切的可見光、紅外線、紫外線等等。但真做到這種程度,那車子也不用開了,你把一切的可見光都阻隔,什麼也看不見怎麼開車?所以隔熱紙廠商當然只能在這中間找到平衡。一般來説,汽車前檔的隔熱紙大概是 40% 的透光度。再往下駕駛就會覺得有點暗了。反而是車身因為隱蔽性的關係,所以可以做到 30% 甚至 20% 的透光度,因為車身暗一點不影響駕駛視線清晰,但前檔可就不行了。